Ågade 23

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 10.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.960.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2012majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 15 7330 Brande	165 m²	157 m	25-08-2025	1.835.000 kr.	11.121 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	331 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	261 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	202 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	168 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	581 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	246 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Aakjærs Allé 1 7330 Brande	160 m²	690 m	23-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosevænget 5 7330 Brande	159 m²	701 m	17-12-2025	2.015.000 kr.	12.673 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	208 m	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu