Ådalsparken 16

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.576 kr/m².2.351.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.446.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 22 8370 Hadsten	160 m²	72 m	11-10-2023	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	44 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	77 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	223 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	353 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	139 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	363 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	190 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	472 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	149 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu