Ådalen 35

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.712.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	240 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	415 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	494 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	527 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	336 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	358 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	275 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	211 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	187 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	148 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu