Ådalen 27

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².1.464.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+43,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,91 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 187.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008187.440 kr.
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	27 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	74 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	59 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	249 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	543 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	677 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	589 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	210 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	254 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	625 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu