Ådalen 16

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.719.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.771.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	109 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	250 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	323 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	279 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	382 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	331 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	286 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	409 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	495 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	201 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu