Ådalen 1

Villa · 151 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.147 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.950.000 kr.
2009Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	57 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	37 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	80 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	158 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	179 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	208 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	849 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	547 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	500 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	749 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu