Ådalen 1

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².1.795.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.019.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 879.184 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg879.184 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	136 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	191 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	473 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	152 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	38 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	476 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	266 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	166 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	291 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	322 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu