Åbuen 37

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.185 kr/m².6.225.000 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.697.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,73 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.595.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.595.750 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 21 3400 Hillerød	199 m²	178 m	12-03-2025	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	95 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	131 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Triumfbuen 50 3400 Hillerød	159 m²	346 m	15-10-2024	6.125.000 kr.	38.522 kr./m²
Triumfbuen 9 3400 Hillerød	159 m²	398 m	01-06-2024	6.200.000 kr.	38.994 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	519 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	509 m	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	754 m	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	750 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Bogfinkevej 15 3400 Hillerød	154 m²	542 m	13-12-2025	6.695.000 kr.	43.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu