Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åbuen 21

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
811 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.031 kr/m².6.529.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2010+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.907.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden maj 2021
975k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.000.000 kr.30. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.907.551 kr.Markedet · 1992975.299 kr.Markedet · 19931.203.353 kr.Markedet · 19941.194.796 kr.Markedet · 19951.452.302 kr.Markedet · 19961.378.075 kr.Markedet · 19971.594.587 kr.Markedet · 19981.804.532 kr.Markedet · 19992.211.089 kr.Markedet · 20002.165.120 kr.Markedet · 20012.509.589 kr.Markedet · 20022.719.733 kr.Markedet · 20032.409.293 kr.Markedet · 20042.640.332 kr.Markedet · 20053.345.389 kr.Markedet · 20064.621.576 kr.Markedet · 20074.486.455 kr.Markedet · 20083.797.517 kr.Markedet · 20093.411.457 kr.Markedet · 20103.305.191 kr.Markedet · 20113.482.500 kr.Markedet · 20123.093.654 kr.Markedet · 20133.257.630 kr.Markedet · 20142.979.627 kr.Markedet · 20153.244.297 kr.Markedet · 20163.938.210 kr.Markedet · 20174.175.418 kr.Markedet · 20184.371.632 kr.Markedet · 20194.143.379 kr.Markedet · 20205.049.227 kr.Markedet · 20215.467.525 kr.Markedet · 20226.109.698 kr.Markedet · 20235.942.936 kr.Markedet · 20245.550.707 kr.Markedet · 20256.597.646 kr.Markedet · 20266.876.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.907.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.000.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amorbuen 4
3400 Hillerød		200 m²533 m19-08-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Amorbuen 2
3400 Hillerød		203 m²534 m22-07-20256.800.000 kr.33.498 kr./m²
Moseholmsvej 3B
3400 Hillerød		188 m²276 m26-06-20246.850.000 kr.36.436 kr./m²
Utkesvej 21
3400 Hillerød		199 m²1,0 km09-04-20246.350.000 kr.31.910 kr./m²
Solbuen 65
3400 Hillerød		180 m²295 m31-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Cirkelbuen 58
3400 Hillerød		189 m²799 m14-12-20256.850.000 kr.36.243 kr./m²
Tornskadevej 5
3400 Hillerød		217 m²580 m07-08-20265.650.000 kr.26.037 kr./m²
Triumfbuen 25
3400 Hillerød		174 m²309 m09-06-20256.750.000 kr.38.793 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam
3400 Hillerød		202 m²1,2 km14-11-20243.495.000 kr.17.302 kr./m²
Cirkelbuen 18
3400 Hillerød		185 m²824 m25-04-20247.700.000 kr.41.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden