Åbenrå 35, 5. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1874. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1874
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.047 kr/m².4.839.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.707.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, tinglyst skøde7.625.000 kr.
2021jun.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	64 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	86 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	0 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	0 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. th. 1124 København K	101 m²	0 m	08-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4 1124 København K	58 m²	159 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	99.138 kr./m²
Åbenrå 10, 3. 11 1124 København K	58 m²	159 m	25-03-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th 1124 København K	50 m²	95 m	20-11-2024	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Åbenrå 26, 1. tv 1124 København K	49 m²	95 m	02-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Åbenrå 26, 2. th 1124 København K	49 m²	95 m	11-05-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu