Menu
For mæglere Log ind
Åbenrå 35, 4. th.
D

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 35, 4. th.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i København K (1124). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1874

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1010 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.218 kr/m².7.924.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.993.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²0 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²0 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²0 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²38 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²64 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²139 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²31 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 28, st. th
1124 København K		72 m²86 m12-03-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²139 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4
1124 København K		58 m²159 m24-01-20265.750.000 kr.99.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden