Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 35, 2. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1874
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1010 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.218 kr/m².7.924.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.849.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,48 pct. siden mar. 2002
863k7,6M14,4M21,1M27,9M19972000200520142017201920212023202521. mar. 20021.960.000 kr.I dag · vores estimat8.849.062 kr.Markedet · 1997863.146 kr.Markedet · 19981.147.057 kr.Markedet · 20001.900.012 kr.Markedet · 20021.960.006 kr.Markedet · 20053.771.037 kr.Markedet · 20133.398.145 kr.Markedet · 20143.535.000 kr.Markedet · 20155.564.595 kr.Markedet · 20172.380.671 kr.Markedet · 20186.051.314 kr.Markedet · 20195.451.677 kr.Markedet · 20205.854.263 kr.Markedet · 20217.850.831 kr.Markedet · 20227.468.950 kr.Markedet · 20237.249.679 kr.Markedet · 20248.894.060 kr.Markedet · 20256.684.483 kr.Markedet · 202610.012.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
8.849.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, tinglyst skøde1.960.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²0 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²0 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²0 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²38 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²64 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²139 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²31 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 28, st. th
1124 København K		72 m²86 m12-03-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²139 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4
1124 København K		58 m²159 m24-01-20265.750.000 kr.99.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden