Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 31C, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1730, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1730
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
376 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.185 kr/m².7.802.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.061.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden jul. 2013
983k8,7M16,4M24,0M31,7M19972000200520142017201920212023202519. jul. 201315.500.000 kr.21. dec. 202315.500.000 kr.I dag · vores estimat10.061.876 kr.Markedet · 1997982.790 kr.Markedet · 19981.306.055 kr.Markedet · 20002.163.380 kr.Markedet · 20022.231.690 kr.Markedet · 20054.293.755 kr.Markedet · 20133.869.175 kr.Markedet · 20144.025.000 kr.Markedet · 20156.335.925 kr.Markedet · 20172.710.665 kr.Markedet · 20186.890.110 kr.Markedet · 20196.207.355 kr.Markedet · 20206.665.745 kr.Markedet · 20218.939.065 kr.Markedet · 20228.504.250 kr.Markedet · 20238.254.585 kr.Markedet · 202410.126.900 kr.Markedet · 20257.611.045 kr.Markedet · 202611.400.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2013 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.061.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²110 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²18 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²38 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²38 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²38 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²110 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²35 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²110 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²110 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²
Åbenrå 28, st. th
1124 København K		72 m²61 m12-03-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden