Åbenrå 31, 1.

Ejerlejlighed · 357 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 357 m², 6 værelser, opført i 1730, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1124 ejerlejlighed-gennemsnit: 99.138 kr/m² × 357 m² = 35.392.266 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.35.392.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk357 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering22.029.920 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 27.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.029.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, tinglyst skøde27.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 16, 4. tv 1124 København K	253 m²	108 m	15-04-2025	28.600.000 kr.	113.043 kr./m²
Åbenrå 31, 2. tv 1124 København K	192 m²	0 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	80.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu