Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 28, 3. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1734

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1734. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1734
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
644 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.448 kr/m².8.904.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.235.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden apr. 2020
1,2M10,2M19,2M28,2M37,2M19972000200520142017201920212023202530. apr. 20207.825.000 kr.I dag · vores estimat8.235.090 kr.Markedet · 19971.153.710 kr.Markedet · 19981.533.195 kr.Markedet · 20002.539.620 kr.Markedet · 20022.619.810 kr.Markedet · 20055.040.495 kr.Markedet · 20134.542.075 kr.Markedet · 20144.725.000 kr.Markedet · 20157.437.825 kr.Markedet · 20173.182.085 kr.Markedet · 20188.088.390 kr.Markedet · 20197.286.895 kr.Markedet · 20207.825.005 kr.Markedet · 202110.493.685 kr.Markedet · 20229.983.250 kr.Markedet · 20239.690.165 kr.Markedet · 202411.888.100 kr.Markedet · 20258.934.705 kr.Markedet · 202613.383.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, tinglyst skøde7.825.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²54 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²54 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²56 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²54 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²54 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²61 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²86 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²86 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²86 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²26 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden