Åbenrå 25, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1733

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1733, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (1124).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1733
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.610 kr/m².7.104.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (293 år)Huset er 293 år gammelt (opført 1733). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.439.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,58 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.439.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, tinglyst skøde3.435.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1733Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	0 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 35, st. th. 1124 København K	101 m²	64 m	08-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	64 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	64 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	26 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th 1124 København K	115 m²	35 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	134.783 kr./m²
Åbenrå 16, st. th 1124 København K	116 m²	76 m	28-05-2025	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st. 1124 København K	122 m²	33 m	12-08-2025	8.800.000 kr.	72.131 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4 1124 København K	58 m²	96 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	99.138 kr./m²
Åbenrå 10, 3. 11 1124 København K	58 m²	96 m	25-03-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu