Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 16, 3. mf

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1671 m²
Bebygget areal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.311 kr/m².9.834.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.143.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden sep. 2020
1,3M11,2M21,2M31,1M41,1M19972000200520142017201920212023202530. sep. 202010.495.000 kr.I dag · vores estimat12.143.633 kr.Markedet · 19971.273.354 kr.Markedet · 19981.692.193 kr.Markedet · 20002.802.988 kr.Markedet · 20022.891.494 kr.Markedet · 20055.563.213 kr.Markedet · 20135.013.105 kr.Markedet · 20145.215.000 kr.Markedet · 20158.209.155 kr.Markedet · 20173.512.079 kr.Markedet · 20188.927.186 kr.Markedet · 20198.042.573 kr.Markedet · 20208.636.487 kr.Markedet · 202111.581.919 kr.Markedet · 202211.018.550 kr.Markedet · 202310.695.071 kr.Markedet · 202413.120.940 kr.Markedet · 20259.861.267 kr.Markedet · 202614.771.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.143.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, tinglyst skøde10.495.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²0 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²0 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²0 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²108 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²0 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²110 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 31, 2. tv
1124 København K		192 m²108 m21-12-202315.500.000 kr.80.729 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²139 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²139 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²139 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden