Åbenhusvej 8, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 60 m².1.242.780 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.107.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachosvej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	351 m	02-07-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	352 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Tranevej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	398 m	17-10-2026	1.335.000 kr.	21.532 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	742 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	742 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	630 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	838 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Saharavej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	187 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	874 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	112 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu