A Hveyselsvej 3, Vråby

Fritidshus · 118 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 4.119 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 118 m².3.292.908 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.891.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
17. maj 2024 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	56 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	265 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	85 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	128 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	501 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,1 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	908 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	613 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu