A C Hoppesvej 14, Barslev

Villa · 528 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 528 m², grund på 3.323 m², 12 værelser, opført i 1872, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 528 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².2.415.666 kr.
2Boligareal større end typisk528 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.876.517 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 528 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 747.000 kr.
21. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion1.705.000 kr.
1997majEjerskifte747.000 kr.
1979Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	3,9 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	6,0 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Havnegade 9, Jegindø 7790 Thyholm	306 m²	8,3 km	07-04-2025	1.750.000 kr.	5.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu