Lille Dalby Højen 14

Villa · 193 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².4.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.939.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	72 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	142 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	60 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	320 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	265 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	404 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	600 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	581 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	349 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	505 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu