Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosebakken 18

Villa · 87 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.335 kr/m².8.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 56.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.620.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,19 pct. siden feb. 2023
476k2,5M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat7.620.477 kr.Markedet · 1992613.350 kr.Markedet · 1993487.026 kr.Markedet · 1994538.704 kr.Markedet · 1995825.891 kr.Markedet · 1996514.344 kr.Markedet · 1997936.555 kr.Markedet · 19981.024.338 kr.Markedet · 19991.150.575 kr.Markedet · 20001.363.377 kr.Markedet · 20011.346.760 kr.Markedet · 20021.199.904 kr.Markedet · 20031.517.454 kr.Markedet · 20041.554.516 kr.Markedet · 20051.609.413 kr.Markedet · 20062.868.912 kr.Markedet · 20072.499.945 kr.Markedet · 20081.876.590 kr.Markedet · 20092.072.862 kr.Markedet · 20101.846.575 kr.Markedet · 20111.917.915 kr.Markedet · 20122.056.854 kr.Markedet · 20132.360.049 kr.Markedet · 20142.736.933 kr.Markedet · 20152.823.672 kr.Markedet · 20162.396.502 kr.Markedet · 20173.022.989 kr.Markedet · 20183.149.748 kr.Markedet · 20193.876.198 kr.Markedet · 20203.572.307 kr.Markedet · 20214.592.904 kr.Markedet · 20225.800.029 kr.Markedet · 20234.312.851 kr.Markedet · 20245.440.197 kr.Markedet · 20256.059.463 kr.Markedet · 20266.024.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebakken 8
2400 København NV		144 m²130 m02-06-20248.900.000 kr.61.806 kr./m²
Horsebakken 37
2400 København NV		86 m²414 m06-10-20235.900.000 kr.68.605 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²83 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²426 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²710 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²710 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²588 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²2,1 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²233 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,6 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden