Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 44

Villa · 234 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.601 kr/m².7.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.593.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden aug. 2017
921k3,2M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.750.000 kr.28. feb. 20237.650.000 kr.I dag · vores estimat8.593.023 kr.Markedet · 19921.030.068 kr.Markedet · 19931.133.496 kr.Markedet · 19941.242.072 kr.Markedet · 19951.145.898 kr.Markedet · 19961.180.530 kr.Markedet · 19971.715.454 kr.Markedet · 19982.001.636 kr.Markedet · 19992.044.692 kr.Markedet · 20002.171.754 kr.Markedet · 20012.336.022 kr.Markedet · 20022.010.996 kr.Markedet · 20032.175.732 kr.Markedet · 20042.538.198 kr.Markedet · 20053.057.444 kr.Markedet · 20063.328.650 kr.Markedet · 20073.837.600 kr.Markedet · 20084.402.008 kr.Markedet · 20092.657.070 kr.Markedet · 20103.656.250 kr.Markedet · 20113.939.156 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.872.232 kr.Markedet · 20143.270.618 kr.Markedet · 20154.024.332 kr.Markedet · 20164.095.000 kr.Markedet · 20175.018.364 kr.Markedet · 20185.020.938 kr.Markedet · 20195.377.320 kr.Markedet · 20205.174.910 kr.Markedet · 20215.623.722 kr.Markedet · 20226.645.132 kr.Markedet · 20235.815.134 kr.Markedet · 20246.342.804 kr.Markedet · 20256.239.376 kr.Markedet · 20266.366.204 kr.Markedet · 20279.955.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.593.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²37 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²57 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²223 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²170 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²554 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²510 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²414 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²598 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²68 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²998 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden