Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gråpilevej 3

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².3.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 17.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.539.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²232 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²305 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²255 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²395 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²425 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²302 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²426 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²158 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²767 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²433 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden