Andreas Bjørns Gade 4, 4. th, 1428 København K — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1093 m²
Bebygget areal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.513 kr/m².4.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.008.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Bjørns Gade 8, 2. tv 1428 København K	54 m²	21 m	19-09-2024	3.675.000 kr.	68.056 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 22, 2. tv 1428 København K	54 m²	90 m	20-06-2024	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 3. tv 1428 København K	54 m²	111 m	24-04-2025	4.400.000 kr.	81.481 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, st. tv 1428 København K	54 m²	111 m	24-08-2024	3.695.000 kr.	68.426 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 3. tv 1428 København K	53 m²	10 m	14-09-2025	4.465.000 kr.	84.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 1. th 1428 København K	53 m²	10 m	10-06-2025	4.400.000 kr.	83.019 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 4. th 1428 København K	53 m²	21 m	06-10-2024	4.115.000 kr.	77.642 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 4. th 1428 København K	53 m²	61 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	94.245 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 20, 4. th 1428 København K	53 m²	81 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	67.925 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 1. th 1428 København K	53 m²	101 m	25-12-2024	3.695.000 kr.	69.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu