Fåborgvej 26, Sallinge, 5750 Ringe — Villa · 62 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.029 kr/m².663.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering786.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	842 m	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	1,9 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	3,4 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	4,7 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	2,8 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	1,1 km	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	7,2 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Øvre Hillerslev 4, Hillerslev 5750 Ringe	118 m²	1,3 km	09-11-2025	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	5,0 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Lykkenssædevej 10, Højrup 5750 Ringe	107 m²	3,2 km	12-11-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu