Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 79

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.937.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²320 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²286 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²274 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²167 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²152 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²195 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²181 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²218 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²104 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²123 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden