Kæret 5A, Vedersø

Villa · 381 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 104.886 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Grundareal: 104886 m²
Indbygget garage: 83 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 381 m².3.108.198 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.083.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	4,2 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	5,2 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	4,9 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	4,2 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	5,0 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	7,9 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	7,7 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	7,6 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	8,0 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	11,4 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu