Laksegade 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1798
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.569 kr/m².4.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.490.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K	66 m²	44 m	06-08-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K	74 m²	40 m	06-01-2025	5.100.000 kr.	68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st. 1063 København K	75 m²	22 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K	59 m²	29 m	19-12-2023	3.975.000 kr.	67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf 1063 København K	54 m²	44 m	29-10-2023	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K	52 m²	29 m	27-03-2025	4.250.000 kr.	81.731 kr./m²
Laksegade 20C, st. th 1063 København K	84 m²	36 m	04-10-2025	6.825.000 kr.	81.250 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K	51 m²	31 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv 1063 København K	48 m²	44 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th 1063 København K	47 m²	36 m	07-04-2025	3.805.000 kr.	80.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu