Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborgparken 11

Rækkehus · 75 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2942 rækkehus-gennemsnit: 75.463 kr/m² × 75 m² = 5.659.725 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.659.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgparken gns: 67.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 75.463 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.095.198 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden nov. 2022
977k2,3M3,6M5,0M6,3M1993199519972000200420102012201320182020202220242025202630. nov. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat3.095.198 kr.Markedet · 1993993.000 kr.Markedet · 1995977.400 kr.Markedet · 19971.959.300 kr.Markedet · 20002.749.275 kr.Markedet · 20043.096.900 kr.Markedet · 20102.878.800 kr.Markedet · 20122.109.375 kr.Markedet · 20134.212.300 kr.Markedet · 20186.318.525 kr.Markedet · 20203.247.425 kr.Markedet · 20223.447.900 kr.Markedet · 20245.846.475 kr.Markedet · 20254.507.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.095.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgparken 13
2942 Skodsborg		108 m²11 m06-11-20258.150.000 kr.75.463 kr./m²
Skodsborg Strandvej 77
2942 Skodsborg		127 m²848 m17-11-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden