Tranevej 7, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 42 m².869.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion710.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	204 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Tranevej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	123 m	17-10-2026	1.335.000 kr.	21.532 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	186 m	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	252 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	126 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	212 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	247 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	490 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	1,5 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	739 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu