Aldrupvej 227, Aldrup

Fritidshus · 198 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 111.650 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 111650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.113.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.474.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,95 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	1,3 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Lyngbjergvej 20, Brøndum 9690 Fjerritslev	204 m²	3,7 km	03-02-2024	400.000 kr.	1.961 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	2,0 km	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	1,7 km	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	1,5 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Tulipanvej 21, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	4,3 km	24-04-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	1,6 km	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Tulipanvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	4,5 km	26-02-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	3,4 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Aspevej 21, Brøndum 9690 Fjerritslev	126 m²	2,8 km	30-03-2024	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu