Karl Ankers Vej 5, Vester Nebel

Landejendom · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 24.070 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 24070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².3.885.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.799.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,68 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1988Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	724 m	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	1,4 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	3,2 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,9 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,0 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,3 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	2,6 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	5,5 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	5,0 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	5,2 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu