Prisvurdering · 7673 Harboøre

Værmlandvej 4, Vejlby

Fritidshus · 120 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.771 kr/m² × 120 m².2.012.520 kr.
2Vores vurdering1.659.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 159% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 1.387.406 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,20 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023395.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandvej 3A, Vejlby 7673 Harboøre	118 m²	45 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Værmlandvej 7A, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	108 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	205 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	136 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nautilusvej 3A, Vejlby 7673 Harboøre	120 m²	425 m	23-07-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Viktoriavej 18, Vejlby 7673 Harboøre	116 m²	238 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Neerlandiavej 144, Vejlby 7673 Harboøre	120 m²	586 m	04-03-2026	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Vejlby Klit 69, Vejlby 7673 Harboøre	128 m²	231 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Doblervej 12, Vejlby 7673 Harboøre	121 m²	717 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Vejlby Klit 6C, Vejlby 7673 Harboøre	130 m²	180 m	20-03-2024	1.600.500 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu