Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dalegade 91A, st.

Lejebolig · 46 m² · bygget 1891

Om boligen

Lejebolig på 46 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7000 lejebolig-gennemsnit: 23.337 kr/m² × 46 m² = 1.073.502 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.073.502 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalegade gns: 66.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 23.337 kr/m²+185,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering295.689 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,32 pct. siden dec. 2016
296k2,0M3,6M5,3M6,9M199719982001200320052007200820152016201720222023202614. dec. 20161.650.000 kr.31. okt. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat295.689 kr.Markedet · 19972.405.800 kr.Markedet · 1998960.158 kr.Markedet · 20011.841.932 kr.Markedet · 20031.181.648 kr.Markedet · 20051.040.014 kr.Markedet · 20072.123.084 kr.Markedet · 20082.491.866 kr.Markedet · 20151.151.564 kr.Markedet · 20166.938.318 kr.Markedet · 2017949.808 kr.Markedet · 20223.060.242 kr.Markedet · 20231.545.600 kr.Markedet · 20261.073.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
295.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 32, st.
7000 Fredericia		54 m²619 m19-06-20261.625.000 kr.30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden