Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
775 m²
Bebygget areal
155 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.253 kr/m².5.813.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.648.220 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+8,90 pct. siden jul. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.220 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Oehlenschlægersgade 30, 5. tv 1663 København V
68 m²
147 m
21-05-2025
5.375.000 kr.
79.044 kr./m²
Oehlenschlægersgade 47, 5. th 1663 København V
73 m²
0 m
11-06-2025
6.795.000 kr.
93.082 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, st. th 1663 København V
72 m²
211 m
09-05-2025
4.700.000 kr.
65.278 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, 2. th 1663 København V
72 m²
211 m
16-06-2024
5.300.000 kr.
73.611 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, 1. tv 1663 København V
74 m²
211 m
27-05-2025
6.272.000 kr.
84.757 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th 1663 København V
76 m²
22 m
18-02-2026
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. th 1663 København V
76 m²
22 m
12-11-2025
6.850.000 kr.
90.132 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V
76 m²
146 m
04-06-2025
4.580.000 kr.
60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V
78 m²
22 m
03-01-2026
6.235.000 kr.
79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv 1663 København V
78 m²
22 m
23-07-2025
5.325.000 kr.
68.269 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1663
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic