Kelstrupvej 165, Kelstrup Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 80 m².2.160.000 kr.
2Vores vurdering2.042.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
sep.Ejerskifte1.062.500 kr.
2007Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	229 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	103 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	238 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	329 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	205 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	712 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	346 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	1,1 km	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	718 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	419 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu