Tegldamsgyden 42, Nr Søby Mark

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.741.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 476.966 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2020majEjerskifte476.966 kr.
2017dec.Ejerskifte830.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	346 m	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Tegldamsgyden 41, Nr Søby Mark 5792 Årslev	205 m²	399 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	1,8 km	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	1,8 km	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	1,9 km	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	1,7 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	1,8 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	2,0 km	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	1,8 km	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	2,3 km	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu