Fynsgade 2, 9870 Sindal — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².987.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	383 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	181 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	237 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	545 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	576 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	265 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	180 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	806 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	160 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	264 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu