Strandparken 29

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.866 kr/m².660.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 13.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²+109,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.222.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	889 m	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	586 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	441 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,7 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,3 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	992 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,2 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	566 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	2,3 km	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	961 m	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu