Sønderager Engpark 48

Villa · 207 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².2.845.342 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 10.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.393.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.721.993 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.721.993 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.000.000 kr.
2025Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.721.993 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.721.993 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	58 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	79 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	176 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	174 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	120 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²
Holing Engpark 31 7400 Herning	202 m²	220 m	06-06-2026	4.600.000 kr.	22.772 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	112 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	400 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	360 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	797 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu