Bellavej 8, Kaldred

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 77 m².1.035.804 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte595.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	107 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Børgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	168 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	204 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	298 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Konradsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	79 m²	452 m	11-09-2025	860.000 kr.	10.886 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	252 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Ingeborgsvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	565 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	15.724 kr./m²
Månevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	626 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Jeppesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	637 m	06-08-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kelvinsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	392 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu