Strandvejen 78, 4600 Køge — Villa · 117 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.353 kr/m².4.537.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.547.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	81 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	228 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	221 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	66 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 96 4600 Køge	97 m²	199 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	495 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	110 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	49 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	188 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	301 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu