Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ellelausvej 16, Hvolbæk

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 19.084 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
19084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².4.645.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.348.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden okt. 2017
659k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.700.000 kr.13. okt. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat6.348.808 kr.Markedet · 1992958.986 kr.Markedet · 1993982.044 kr.Markedet · 1994990.738 kr.Markedet · 1995886.410 kr.Markedet · 19961.018.332 kr.Markedet · 19971.312.983 kr.Markedet · 19981.247.778 kr.Markedet · 19991.240.974 kr.Markedet · 20001.192.212 kr.Markedet · 20011.685.502 kr.Markedet · 20021.647.702 kr.Markedet · 20031.527.687 kr.Markedet · 20041.034.208 kr.Markedet · 20052.105.082 kr.Markedet · 20062.615.571 kr.Markedet · 20072.490.453 kr.Markedet · 20082.571.156 kr.Markedet · 20091.692.495 kr.Markedet · 20102.665.845 kr.Markedet · 20112.717.631 kr.Markedet · 20122.407.104 kr.Markedet · 20132.483.271 kr.Markedet · 20142.678.130 kr.Markedet · 20152.804.193 kr.Markedet · 20162.905.308 kr.Markedet · 20173.311.091 kr.Markedet · 20182.961.063 kr.Markedet · 20193.336.606 kr.Markedet · 20203.357.585 kr.Markedet · 20214.232.466 kr.Markedet · 20224.217.724 kr.Markedet · 20234.533.354 kr.Markedet · 20244.252.500 kr.Markedet · 20254.308.066 kr.Markedet · 20264.597.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.348.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruering Skovmark 7
8660 Skanderborg		190 m²2,0 km25-07-20245.500.000 kr.28.947 kr./m²
Fruering Skovmark 17
8660 Skanderborg		186 m²2,0 km04-04-20245.275.000 kr.28.360 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering
8660 Skanderborg		174 m²1,6 km17-07-20244.400.000 kr.25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 5
8660 Skanderborg		177 m²1,9 km09-06-20244.650.000 kr.26.271 kr./m²
Industritoften 6, Virring
8660 Skanderborg		186 m²2,5 km26-02-20252.625.000 kr.14.113 kr./m²
Bygvænget 13, Virring
8660 Skanderborg		184 m²2,5 km06-11-20242.750.000 kr.14.946 kr./m²
Blommehaven 6
8660 Skanderborg		191 m²2,7 km02-09-20256.650.000 kr.34.817 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring
8660 Skanderborg		190 m²2,8 km19-04-20244.200.000 kr.22.105 kr./m²
Kirsebærhaven 25
8660 Skanderborg		185 m²2,7 km08-09-20245.850.000 kr.31.622 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk
8660 Skanderborg		240 m²720 m30-06-20244.550.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden