Prisvurdering · 5450 Otterup

Rigmorsvej 2, Østerballe

Fritidshus · 47 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 47 m².912.599 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.112.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2018mar.Ejerskifte415.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	86 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	17 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	59 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	218 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	657 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	415 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	277 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	634 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	671 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	722 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu