Møllebakken 9

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.060 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.731.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	19 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	94 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	465 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	72 m	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	311 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	555 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	330 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	259 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	324 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	1,0 km	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu