Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredskovparken 56, Hejsager Str

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².2.378.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.674.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jun. 2017
282k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.285.000 kr.31. okt. 20222.825.000 kr.I dag · vores estimat2.674.750 kr.Markedet · 1992282.100 kr.Markedet · 1993531.200 kr.Markedet · 1994538.500 kr.Markedet · 1995757.400 kr.Markedet · 1996917.500 kr.Markedet · 1997655.600 kr.Markedet · 19981.065.600 kr.Markedet · 19991.016.900 kr.Markedet · 2000740.000 kr.Markedet · 2001462.600 kr.Markedet · 2002640.900 kr.Markedet · 2003956.500 kr.Markedet · 2004807.700 kr.Markedet · 20051.330.700 kr.Markedet · 20061.925.600 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 20081.965.500 kr.Markedet · 2009936.900 kr.Markedet · 20103.241.000 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.175.700 kr.Markedet · 2013865.400 kr.Markedet · 20141.051.700 kr.Markedet · 20151.542.300 kr.Markedet · 20161.357.200 kr.Markedet · 20171.340.600 kr.Markedet · 20181.417.700 kr.Markedet · 20191.116.100 kr.Markedet · 20201.463.500 kr.Markedet · 20211.739.800 kr.Markedet · 20222.010.500 kr.Markedet · 20231.936.900 kr.Markedet · 20242.236.700 kr.Markedet · 20252.060.100 kr.Markedet · 20262.168.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str
6100 Haderslev		98 m²24 m25-08-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str
6100 Haderslev		80 m²152 m11-02-20242.540.000 kr.31.750 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str
6100 Haderslev		67 m²167 m11-07-20241.275.000 kr.19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str
6100 Haderslev		67 m²192 m02-07-20251.370.000 kr.20.448 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str
6100 Haderslev		52 m²179 m28-05-2024855.500 kr.16.452 kr./m²
Hejsager Strandby 75
6100 Haderslev		98 m²199 m25-08-20253.550.000 kr.36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213
6100 Haderslev		91 m²430 m28-08-20252.300.000 kr.25.275 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		98 m²1,0 km28-09-20254.400.000 kr.44.898 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup
6100 Haderslev		101 m²1,1 km15-09-20262.675.000 kr.26.485 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A
6100 Haderslev		93 m²698 m21-12-20252.675.000 kr.28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden