Ligustervej 31, Kyndeløse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 80 m².1.474.080 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel467.500 kr.
2017apr.Ejerskifte630.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	257 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	36 m	24-01-2026	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	36 m	28-05-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	20 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	219 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	61 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	232 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	110 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	161 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kambregnen 15, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	183 m	14-10-2026	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu