Åbenrå 16, 4. tv

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 1671 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.594 kr/m².11.831.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering26.671.621 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 28.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 28.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.671.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg28.600.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde28.600.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 31, 2. tv 1124 København K	192 m²	108 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	80.729 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv 1124 København K	155 m²	0 m	07-12-2023	10.150.000 kr.	65.484 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf 1124 København K	145 m²	0 m	09-11-2024	9.875.000 kr.	68.103 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf 1124 København K	134 m²	0 m	06-03-2024	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu