Dragonhøjen 4, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.514 kr/m² × 66 m².1.683.924 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	68 m²	43 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovløkken 1, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	242 m	25-06-2026	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	449 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Grønningen 2, Teglgården 6094 Hejls	64 m²	211 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Brødrehøj 4, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	426 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Gl. Strand 10, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	95 m	06-08-2024	1.460.000 kr.	23.548 kr./m²
Skovløkken 11, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	263 m	18-02-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	629 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Ternevej 11, Mindegården 6094 Hejls	64 m²	397 m	30-05-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	183 m	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu